Investisseurs
Dans le contexte de crise actuelle, l'immobilier reste un outil de placement intéressant et nécessaire dans le cadre d'une diversification de patrimoine. Quand on investit dans l'immobilier, c'est du concret ! Et l'argent placé ne peut pas se réduire à néant, à la différence d'un placement mobilier (action, titres...). Même s'il peut y avoir de petites corrections, celles-ci ne seront jamais de l'ordre des corrections boursières que nous connaissons actuellement. Bref l'immobilier une valeur sûre et une valeur refuge, facile à transmettre à vos enfants.Mais une petite démonstration vaut mieux qu'un long discours:
Exemple1: appartement 2 chambres à vendre à Profondeville:
Terrain :
Construction :
parking :
6.000 €
127.000 €
6.000 €
Estimation de frais d'achat (droit d'enreg, tva...)
30.608 €
Total à investir
169.608 €
Fonds propres
40.000 €
Emprunt
129.608€
Mensualité 20 ans, remboursement constant, taux 5,05%
850 €
Loyer
Brut : 625 €
Rentabilité moyen sur 25 ans
5,39%
Cette rentabilité a été calculée avec un outil mis à votre disposition sur le lien ci-dessous : cet outil a été mis au point par MoneyTaok et a été adapté par nos soins.
Vous pouvez tester vos propres investissement en téléchargeant le fichier en cliquant ici.
